Quand la mérule apparaît dans un logement loué, locataire et propriétaire ont chacun des obligations. Voici comment se répartissent les rôles, et que faire si les choses traînent.
Le bailleur doit fournir un logement décent et prendre en charge les réparations qui ne relèvent pas de l’entretien courant. Le diagnostic, le traitement de la mérule et la remise en état des structures lui incombent donc en principe.
La situation peut être différente si le développement du champignon résulte d’une faute du locataire, par exemple une fuite connue mais jamais signalée.
Si la mérule touche les parties communes, le syndic doit être prévenu : c’est alors au syndicat des copropriétaires de la déclarer et d’organiser les travaux. Consultez notre guide mérule en copropriété.
Pour une situation précise, rapprochez-vous de l’ADIL de votre département, qui conseille gratuitement locataires et propriétaires.
Diagnostic et devis gratuits, sans engagement, par un professionnel de votre secteur.